Бондарь: некоторые собственники жилья освобождаются от взносов за капремонт

Согласно статьям 158 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность платить взносы на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирных домах. Это правило распространяется как на жилые квартиры, так и на коммерческие площади на первых этажах. Наниматели жилья по социальному найму могут не беспокоиться — за такие помещения, как правило, платит муниципалитет.

Закон предусматривает ситуации, когда взносы официально отменяются или приостанавливаются. Жители аварийных строений, которые планируют сносить, освобождены от уплаты. Новоселам в только что построенных домах обычно предоставляют отсрочку на срок от одного года до пяти лет. Из программы могут исключаться дома с небольшим количеством квартир — точный критерий каждый регион определяет самостоятельно. Для пенсионеров старше 70 лет государство компенсирует половину взноса, а после 80 лет взносы покрываются полностью. Аналогичные льготы предусмотрены для инвалидов первой и второй групп, а также для ветеранов труда.

Если копить долги, они никуда не исчезнут, предупредил Бондарь. Финансовые обязательства по капремонту закрепляются за самой недвижимостью. При смене владельца задолженность переходит новому покупателю.

“Фонд капитального ремонта начинает процедуру взыскания с уведомлений, после чего может последовать судебный приказ. Если его не оспорить в течение 10 дней, материалы передают судебным приставам — возможны аресты счетов, списание средств, ограничения на продажу имущества или запрет на выезд за границу”, – рассказал он.

Штрафы за просрочку регулируются частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса. С марта 2026 года платить взносы требуется до 15 числа следующего месяца. Пени начинают начислять примерно через 30 дней после завершения этого периода по ставке 9,5% годовых. Участники специальной военной операции и члены их семей полностью освобождены от начисления пеней за просрочку, заключил эксперт.